愛台灣，退休也該在台灣，看看最近各大房仲業紛紛開始銷售海外投資型不動產，實在感慨⋯如果台灣資金都往海外跑，待在台灣的我們，日子會變好嗎？
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150102/36303384/
- Jan 02 Fri 2015 11:58
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熟齡宅已成趨勢
愛台灣，退休也該在台灣，看看最近各大房仲業紛紛開始銷售海外投資型不動產，實在感慨⋯如果台灣資金都往海外跑，待在台灣的我們，日子會變好嗎？
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- Jan 01 Thu 2015 04:36
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2015台北101煙火現場
- Nov 19 Wed 2014 22:50
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特殊樂器表演影片-威尼斯街頭
- Nov 19 Wed 2014 01:15
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房屋風水{坐}{向}怎麼看...?
大家常聽說坐北朝南帝王坐向、坐東向西賺錢沒人知，到底甚麼坐向的房子，住了才能升官發大財...!?其實個人出生年代表不同的命卦，不同的命卦適合不同的宅向，風水羅經(羅盤)不容易理解，東西南北是一般人對方向的認識，簡單說明房屋分為{東四宅}和{西四宅}兩大類，但兩大類名稱的東、西二字，在其中分項裡就不一定有牽涉到東方和西方喔!接下來Selina姐姐教你一步一步找出房子究竟是{東四宅}還是{西四宅}吧!
第一步:先找出房屋的{坐}和{向}
想找出房屋的坐向，首先要分辨哪個為{向}，面對房屋面前道路的位置，臉朝面前道路看去的就是{向}。
第二步:找出房屋的中心點，量測方位。
房屋的中心點位於房屋四個角落點，以對角線兩兩相連所形成之交叉點為中心點，在中心點拿起指南針(現在智慧手機都有指南針功能)，找出面前道路是哪個方位，該方位就是{坐向}中的{向}，相對你的背後方向就是{坐}，例如下圖案例中的房屋:
第一步:先找出房屋的{坐}和{向}想找出房屋的坐向，首先要分辨哪個為{向}，面對房屋面前道路的位置，臉朝面前道路看去的就是{向}。
第二步:找出房屋的中心點，量測方位。房屋的中心點位於房屋四個角落點，以對角線兩兩相連所形成之交叉點為中心點，在中心點拿起指南針(現在智慧手機都有指南針功能)，找出面前道路是哪個方位，該方位就是{坐向}中的{向}，相對你的背後方向就是{坐}，例如下圖案例中的房屋:
- Nov 15 Sat 2014 12:30
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DIY自辦公司登記-台北市(上)
DIY自辦公司登記-台北市(上)
創業維艱，每一分錢花在刀口上，如果事先籌備時間充足，自辦公司登記是個省錢的方式；當然資金充足時間有限委託代辦也是一種途徑，好奇的我只是想知道官方是怎麼審核這些流程，把個人的經驗和大家分享，節省大家自辦公司登記摸索的時間。我所成立的是{有限公司}，登記地點選擇在{台北市}，其他如{行號}、{股份有限公司}和不同縣市的流程，原則差異不大，而行號、有限公司、股份有限公司選擇何者作為公司型態，相關的資訊網路很多，在此就不贅述囉!
第一步:決定公司名稱、營業項目
1.準備3-5個公司名稱，名稱來源因人而異，有人會找老師命名，有人會自己發想創意，但是最重要的都必須先上網查詢是否重複，避免公司名稱與其他公司重複，延長申請時間。公司名稱查詢網址:http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction.do
也可以利用這個網址查詢和你所設立性質類似的公司，營業項目有哪些，作為決定自己公司營業項目的參考，注意某些營業項目是特許行業，例如Selina姐姐將來會新增不動產仲介經紀業，就必須再依該特許營業項目規定另外申請相關許可。另外股東人數和股東出資比例和公司設立地址也要事先確定，後面許多表單都會填寫這些基本資料。
創業維艱，每一分錢花在刀口上，如果事先籌備時間充足，自辦公司登記是個省錢的方式；當然資金充足時間有限委託代辦也是一種途徑，好奇的我只是想知道官方是怎麼審核這些流程，把個人的經驗和大家分享，節省大家自辦公司登記摸索的時間。我所成立的是{有限公司}，登記地點選擇在{台北市}，其他如{行號}、{股份有限公司}和不同縣市的流程，原則差異不大，而行號、有限公司、股份有限公司選擇何者作為公司型態，相關的資訊網路很多，在此就不贅述囉!
第一步:決定公司名稱、營業項目1.準備3-5個公司名稱，名稱來源因人而異，有人會找老師命名，有人會自己發想創意，但是最重要的都必須先上網查詢是否重複，避免公司名稱與其他公司重複，延長申請時間。公司名稱查詢網址:http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction.do
也可以利用這個網址查詢和你所設立性質類似的公司，營業項目有哪些，作為決定自己公司營業項目的參考，注意某些營業項目是特許行業，例如Selina姐姐將來會新增不動產仲介經紀業，就必須再依該特許營業項目規定另外申請相關許可。另外股東人數和股東出資比例和公司設立地址也要事先確定，後面許多表單都會填寫這些基本資料。
- Nov 14 Fri 2014 00:34
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創業路上貴人其實就在身邊
網路行銷基礎班經歷了24小時4天的課程，和同學們一起分享一起學習，今天終於結業，還記得部落格是第一個學習項目，點進痞客邦自己在2009年時第一次註冊的資料，思緒一下子掉入那段家庭主婦的回憶，當時牛寶寶媽咪社團的白白娘指點，開始在部落格放些兒子可愛的照片、前婚姻的婚紗紀錄，分享親子國外旅遊遊記和副食品製作過程...課堂中看著當時申請的部落格內容，心情五味雜陳，幸福的感覺是那麼稍縱即逝，短命的部落格只維持不到幾個月時間，隨著前夫外遇事件讓婚姻變調，就這麼部落格停擺，沒想到再回首點閱它，已經是五年多後的現在。
課程中發現原來當時的我，並沒有真正明白部落格的精神，重新學習才慢慢體悟到，子曰: 三十而立四十而不惑，似乎有其道理，三十歲懵懵懂懂地選擇人生伴侶，依著大多數人走的路去結婚生子，帶著自以為的幸福去跌跌撞撞，滿四十歲的今年才逐漸處世而不生困惑，明白許多不明白，第二堂課前夕整理舊書時，偶然找到一本看診多年的陳醫師贈書，大大的標題寫著:敢要就要，敬!部落格，敬!人生，一年半前醫師得知我離婚單飛後，某次看診結束時默默送了這本書鼓勵我，當時閱讀感受到作者面對人生的勇氣，如今再度翻閱猛然發現是我現在需要的工具書，原來貴人早就在生命中提點過，只是智慧未開沒能即時領悟，老天其實從來沒有放棄關照我。
和各行各業的同學一起懷抱著理想，準備起飛，或是已經起飛準備飛得更高，我們彼此成為互相加油打氣的貴人，無論過去經歷什麼，當下展望未來，踏出創業的辛苦路途，一起勇敢面對、認真生活，不枉此生!
課程中發現原來當時的我，並沒有真正明白部落格的精神，重新學習才慢慢體悟到，子曰: 三十而立四十而不惑，似乎有其道理，三十歲懵懵懂懂地選擇人生伴侶，依著大多數人走的路去結婚生子，帶著自以為的幸福去跌跌撞撞，滿四十歲的今年才逐漸處世而不生困惑，明白許多不明白，第二堂課前夕整理舊書時，偶然找到一本看診多年的陳醫師贈書，大大的標題寫著:敢要就要，敬!部落格，敬!人生，一年半前醫師得知我離婚單飛後，某次看診結束時默默送了這本書鼓勵我，當時閱讀感受到作者面對人生的勇氣，如今再度翻閱猛然發現是我現在需要的工具書，原來貴人早就在生命中提點過，只是智慧未開沒能即時領悟，老天其實從來沒有放棄關照我。
和各行各業的同學一起懷抱著理想，準備起飛，或是已經起飛準備飛得更高，我們彼此成為互相加油打氣的貴人，無論過去經歷什麼，當下展望未來，踏出創業的辛苦路途，一起勇敢面對、認真生活，不枉此生!
- Nov 13 Thu 2014 15:51
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找房子，請連結至maxrich露天賣場~
- Nov 13 Thu 2014 11:40
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請來MaxRich萬裕地產的粉絲頁按讚
- Nov 12 Wed 2014 19:10
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小周末的女性福利-威尼斯街頭很帥的性格小生
浪漫威尼斯的街頭藝人中，這位應該是我看到最帥的一位，看看他隨興的穿著風格，和獨特的髮型，人帥隨便穿都帥，辛苦工作或是在家全職主婦的姊妹們，小周末養養眼清醒一下~
記得從十一年前第一次到歐洲半自助旅行時，看著街頭各式各樣的藝人，常常反思如果是我在歐洲街頭能夠表演些甚麼...?看過有人吹口琴、有人唱歌放一頂帽子在前面等小費、有人表演線控小木偶彈鋼琴(這個難度超高)、樂團表演(就像上面照片的樂團，最常見，有團友作伴也最不怕害羞)...如果是我應該就是擺張椅子，放幾副畫作當起{街頭流浪畫家}吧!?就像下面這張照片威尼斯的街頭畫家。
記得從十一年前第一次到歐洲半自助旅行時，看著街頭各式各樣的藝人，常常反思如果是我在歐洲街頭能夠表演些甚麼...?看過有人吹口琴、有人唱歌放一頂帽子在前面等小費、有人表演線控小木偶彈鋼琴(這個難度超高)、樂團表演(就像上面照片的樂團，最常見，有團友作伴也最不怕害羞)...如果是我應該就是擺張椅子，放幾副畫作當起{街頭流浪畫家}吧!?就像下面這張照片威尼斯的街頭畫家。
- Nov 10 Mon 2014 18:39
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收到105年的第一份{日曆}
拜訪宮廟地主結束準備告辭時，老人家拿了一份{日曆}讓我帶回家，接下老人家的心意，心裡浮起懷舊歲月那種親切溫暖的人情味...
坦白說這是我第一次收到宮廟主題的月曆，對於生活在北部都會的我，日曆在過去的記憶裡，通常是水果、人物，或者廠商廣告商品的主題，曾幾何時原物料紙價上揚，越來越少免費日曆贈送，大多數改只贈送月曆，因此也好多年沒有使用日曆的習慣，也許從手機越來越普及之後，手機也取代日曆的功能，成為隨時隨地查日期、行事曆、鬧鐘...等等許多生活功能。
坦白說這是我第一次收到宮廟主題的月曆，對於生活在北部都會的我，日曆在過去的記憶裡，通常是水果、人物，或者廠商廣告商品的主題，曾幾何時原物料紙價上揚，越來越少免費日曆贈送，大多數改只贈送月曆，因此也好多年沒有使用日曆的習慣，也許從手機越來越普及之後，手機也取代日曆的功能，成為隨時隨地查日期、行事曆、鬧鐘...等等許多生活功能。
- Nov 09 Sun 2014 20:58
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買房子一定要看風水嗎?
大學課餘時間曾經學習基本的陽宅風水，當時的我還沒有預料到後來會成為替客戶找房子的房仲業務，只是覺得身為建築人多充實相關領域，想探索老祖宗對於建築的看法有甚麼不同。
->這張可是11年前的我，看看當時900萬可以買木柵電梯3房呢!
房仲業務生涯裡遇過一些重視風水的客戶，有的客戶講究座向，有的客戶更甚至進一步要求內部格局符合風水需求，多帶看幾次講究風水客戶之後，也跟著客戶學習不少風水觀念，宏觀統計買方在意或不在意風水的選屋前提下，其實最後選擇的房屋不一定和懂不懂風水有高度相關性，也有許多個性溫和良善的客戶，其實無意間就選到風水佳的房子，正所謂福地福人居的印證吧?!
關於重視風水的買方，令我印象最深刻的是後來成為朋友的一對父子，從第一次見面到後來成交搬家，前後服務他們約一年半的時間(房仲業務其實不是那麼好勝任的...)，他們要求特定的風水座向需求，還有最難捉摸的磁場感覺，帶著他們看過許許多多的房屋物件，幾乎每周末都會服務他們，有時候店長都希望我能放棄他們，把時間用在帶看別組客戶，但我並沒有放棄帶看他們，只是在每一次帶看後更了解他們的需求，最後是在我自己主動開發的房屋物件裡，找到符合他們需求的房子。
->這張可是11年前的我，看看當時900萬可以買木柵電梯3房呢!房仲業務生涯裡遇過一些重視風水的客戶，有的客戶講究座向，有的客戶更甚至進一步要求內部格局符合風水需求，多帶看幾次講究風水客戶之後，也跟著客戶學習不少風水觀念，宏觀統計買方在意或不在意風水的選屋前提下，其實最後選擇的房屋不一定和懂不懂風水有高度相關性，也有許多個性溫和良善的客戶，其實無意間就選到風水佳的房子，正所謂福地福人居的印證吧?!
關於重視風水的買方，令我印象最深刻的是後來成為朋友的一對父子，從第一次見面到後來成交搬家，前後服務他們約一年半的時間(房仲業務其實不是那麼好勝任的...)，他們要求特定的風水座向需求，還有最難捉摸的磁場感覺，帶著他們看過許許多多的房屋物件，幾乎每周末都會服務他們，有時候店長都希望我能放棄他們，把時間用在帶看別組客戶，但我並沒有放棄帶看他們，只是在每一次帶看後更了解他們的需求，最後是在我自己主動開發的房屋物件裡，找到符合他們需求的房子。
- Nov 09 Sun 2014 18:03
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素食宵夜-茹素家珍(新店)
每月逢農曆初一和十五，就是我全日吃素的日子，非關宗教緣故，只是一個月實行兩個全日體內環保，固定的日子比較容易成為可以遵循的儀式，就這麼持續到現在快三年，宵夜的素食選擇比較少，有時候我會光顧這家滷味，填填臨睡前的肚子空虛，蔬果熬製的滷味湯頭，吃起來不會死鹹，炸物比較少吃，炸百頁豆腐是店家的招牌菜之一，特殊口感值得一試。夜晚時店家兩側的店面比較暗，經過時要仔細看看才會發現喔!
這天我點的宵夜是大陸妹、香菇、花干，以及比較特別的甜不辣片(紅)，這個(紅)字的意思是內含紅蘿蔔小丁，嚐起來的口感和葷食甜不辣很不同呢!
這天我點的宵夜是大陸妹、香菇、花干，以及比較特別的甜不辣片(紅)，這個(紅)字的意思是內含紅蘿蔔小丁，嚐起來的口感和葷食甜不辣很不同呢!
